Если дело доходит до расставания или развода супругов, часто спорят о том, кто из супругов имеет право по-прежнему жить в совместном доме (квартире).

Не могут супруги самостоятельно решить вопрос о дальнейшем проживании в совместном доме, то существует возможность решить эту проблему в судебном порядке.

В запросе о предоставлении жилья очень важно учесть различие между двумя периодами:

-предварительное предоставление совместного жилья на период с момента расставания до вступления в силу юридического развода;

-окончательное предоставление совместного жилья после вступления в силу юридического развода.

Предоставление совместного дома/квартиры на период с момента расставании до вступления в силу юридического развода.

Предварительное предоставление совместного дома/квартиры на период с момента разделения до вступления в силу юридического развода может требовать один из супругов, если это необходимо, чтобы избежать неоправданных трудностей.

В законодательном порядке не составлен каталог трудностей, из-за которы совместное проживание становится невозможным. Только суд имеет право определить вид трудности в каждом индивидуальном случае. В законе названы только два самых важных и распространенных случая, при которых можно требовать предоставления совместного жилья одному из супругов: применение насилия и ухудшение благосостояния детей.

Судебная практика показывает однако, что в совместном доме/квартире имеет право проживать тот из супругов, с которым живут несовершеннолетние дети. Часто это объясняется тем, что расставания или развод родителей представляют собой большую психологическую нагрузку для несовершеннолетних детей. По этой причине рекмендутся, чтобы дети и после расставания или развода родителей по-прежнему жили в привыкшей для них обстановке. Это также дает возможность избежать перехода в другой детский сад или школу.

Предварительное предоставление совместного жилья возможно также и тогда, когда оба супруга являются владельцами дома/квартиры.

Если супруг, которому отказано в проживании, является арендатором квартиры, то одновременно с заявлением на предоставление жилья должно быть составлено приложение, согласно которому он не имеет права прекратить аренду. Чтобы избежать несогласованнoго прекращении договоренности с арендодателем, арендатору дополнительно должно быть запрещено закончить аренду «в любой другой форме».

Распределение совместного дома/квартиры после вступления в силу юридического развода.

Окончательного предоставления совместного дома/квартиры может требовать тот супруг, который в большей степени зависит от этого жилья, особенно, если с ним проживают несовершеннолетние дети, а также, чтобы установить справедливость.

Как правило, больше шансов остаться проживать в совместном доме/квартире у супруга, который финансово слабее. И в этот период , рекмендутся по возможности, избегать перехода совместных несовершеннолетних детей в другой детский сад или школу.

Решение в процессе предоставления жилья касается также и арендодателя. Супруг, которому остается жилье, вступает в силу решения в процессе o предоставления жилья в соглашение аренды вместо другого супруга и самостоятельно продолжает оформленную обеими аренду.

Договор об аренде жилья может измениться, если арендодатель не согласен с сменой арендатора. В этих случаях арендодатель может использовать только специальное право расторжения договора.

И в заключение хочу пожелать всем читателям счастливой семейной жизни. Даже если у вас и возникнут проблемы с разделением совместного жилья, то сделайте это мирным путем. Как адвокат, я всегда готова дать вам полезный совет и компетентную консультацию.